Lorsque vous achetez ou vendez une maison, vous devez faire faire une évaluation. Il s'agit d'un processus au cours duquel un professionnel détermine la valeur de la propriété. Il existe trois principaux types d'évaluation : l'évaluation par un évaluateur, l'évaluation par un agent et l'estimation par la banque. Laquelle devriez-vous choisir ? Dans cet article de blog, nous allons comparer chaque type d'évaluation et vous aider à décider laquelle vous convient le mieux.
Les agences
L'estimation immobilière Institut (REIA) : Le premier type d'évaluation est l'évaluation d'un évaluateur. Elle est effectuée par un professionnel certifié par le Real Estate Appraisal Institute (REIA). L'évaluateur examine le bien et le compare à des biens similaires dans la région. Il prend également en compte des éléments tels que l'état de la propriété, les éventuelles améliorations apportées et les conditions actuelles du marché. L'évaluateur vous donnera ensuite son avis sur la valeur de la propriété. Le deuxième type d'évaluation est l'évaluation de l'agent. Elle est effectuée par un agent immobilier qui a de l'expérience sur votre marché local. Il examinera des propriétés comparables et tentera d'établir une juste valeur pour votre maison. L'agent tiendra également compte de toute caractéristique particulière de votre maison, comme une piscine ou des rénovations récentes. Le troisième type d'évaluation est l'évaluation bancaire. Elle est effectuée par un évaluateur professionnel qui travaille pour la banque. L'évaluateur examine la propriété et la compare à des propriétés similaires dans la région. Il prend également en compte des éléments tels que l'état du bien, les améliorations apportées et les conditions actuelles du marché. L'évaluateur vous donnera ensuite un avis sur la valeur de votre propriété à des fins de prêt hypothécaire.
Lequel choisir ?
Alors, laquelle choisir ? Si vous vendez votre maison, vous voudrez peut-être obtenir les trois évaluations afin d'avoir une idée de la valeur de votre maison.
